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（中央社記者韋樞台北19日電）央行今年 3月解除信用管制，帶動代銷案場賞屋潮，市場上已傳出完銷個案，從市場面觀察，下半年房市轉趨積極，似乎利空出盡，520檔期預售屋有新景象，預估第2季推案量約千億元。消費者債務清償條例條文

目前房市買方市場多以自住為主，在土壤液化議題與地震頻仍的影響下，成屋的主體安全性依然是換屋時的重點。綜觀巿場上許多 3、40年老屋，不但結構可能產生危機，空間的機能性運用更不如新成屋。

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合法借款中古車貸款率利大概多少楊國昌舉例，台北市文山區的「岳泰峰範」、新北市中和區「景泰丰」、三重區「幸福家綻」、「禮築」、「日健悅」及淡水區「心居易」等個案，近期都受到不少首購及換屋族的青睞。520 後市場樂觀看待，預估第2季推案量可達1064億首次購屋貸款台東汽車借款免留車元以上。雲林銀行貸款

楊國昌認為，房市管制措施已勞工貸款104年房屋修繕申請銀行信用貸款率利經鬆綁，許多買方咸認現階段若以自住用途出發，應能與賣方談到滿意的價格，加上自住稅制負擔相對低，且能擁有嶄新的居住空間， 520這道關卡根本不是問題，同時近期已有部分積極、觀察房市已久的買方來看屋議價，主要就是認為買方出手的時機已到。

代辦貸款委託書他強調， 520新政府上台，可以預見新成屋的交易在代銷市場將更重要。在宜蘭民間借貸 >雲林民間代書比價效應的狀況下，央行降息半碼及提高優惠房貸額度，加上停止針對性的房市緊縮政策，總統就職前後正是自住型買方進場的好時機，聚所有利多的條件下，有利首購族及換屋族買賣同時進行。1050519

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